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房地产调控正在完成180度大转弯 市场分化与政策调整并行(3)

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2025-07-27 22:33:50  新浪·财经头条

在调控政策大转弯中，保障性住房政策得到了进一步加强。加大保障性住房的供给成为稳定市场、解决中低收入群体住房问题的重要举措。2025年全年配售型保障性住房、保障性租赁住房和公租房等开工建设和筹集180万套（间）。地方层面，多地公布保租房筹集进度及筹集计划，住房租赁政策培育力度持续加大，公积金支持、人口人才、收储转租等相关政策持续推出。通过增加保障性住房的供应，一方面可以缓解住房市场的供需矛盾，另一方面也有助于稳定房价预期，促进房地产市场的平稳健康发展。

对于刚需购房者而言，调控政策的转变带来了实实在在的利好。首付比例和贷款利率的降低使得购房门槛大幅降低，购房成本显著减少。许多原本因资金压力而望房兴叹的刚需人群现在有了实现住房梦想的机会。对于改善性购房者来说，税收政策的调整以及限购政策的放开降低了换房的成本和难度，使他们能够更加顺利地实现住房品质的提升。然而，购房者也需要保持理性，充分考虑自身的经济实力和未来的还款能力，避免盲目跟风购房，陷入债务困境。

房地产调控政策的转变为房地产企业带来了新的机遇和挑战。一方面，市场需求的释放，尤其是刚性和改善性需求的增加有助于企业加快销售回款，缓解资金压力。企业可以抓住政策利好的时机，加大优质房源的供应，提升产品品质和服务水平，以满足消费者日益多样化的需求。另一方面，政策的调整也对企业提出了更高要求。在市场竞争日益激烈的情况下，企业需要转变发展模式，从过去单纯追求规模扩张转向注重产品质量和品牌建设。同时，随着保障性住房建设力度的加大，企业也可以积极参与到保障性住房项目中，拓展业务领域。

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