国务院出手整治“房东” 租房市场迎来法治新时代(3)
新规对住房租赁企业和经纪机构提出了全面规范要求，行业将面临重新洗牌。“黑中介”将无处遁形，住房租赁经纪机构需将其从业人员名单向房产管理部门备案，从业人员不得同时在两个以上机构从事业务，违规者将被列入信用黑名单甚至吊销执照。从事转租业务的中介或二房东必须设立资金监管账户，防止卷款跑路。信息发布面临严格规范，中介发布房源前必须实地查看并核对房东信息，不同渠道发布的房源信息必须一致，房源图片需与实物一致。未来租赁市场将进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。
《住房租赁条例》的实施将重塑中国住房租赁市场格局，带来多方面深远影响。群租房市场将大幅萎缩，不符合标准的隔断房、“鸽子笼”将被清理。租金定价更加透明合理，政府定期公布租金水平，租客有了权威参考依据，恶意涨价行为将得到遏制。租赁供给结构将多元化，条例鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房等用于租赁。行业信用体系全面升级，条例要求建立住房租赁企业、经纪机构及其从业人员信用评价制度，将违法违规行为记入信用记录，纳入全国信用信息共享平台。北京朝阳区一家房产中介门店里，经纪人小张正仔细研读新出台的《住房租赁条例》，他表示：“以后发布房源必须实地查看，还要核对房东信息，工作流程更规范了，这样也好，虚假房源少了，客户信任度自然就高了。”上海市场监管部门已经开始行动，对住房租赁企业进行摸排，确保承租人的租金安全。在深圳，多位长租公寓运营商开始调整经营模式，迎接行业规范化发展的新阶段。
住房租赁市场的法治新时代已经到来。随着9月15日新规实施日的临近，一个更透明、更安全、更规范的租房环境正在形成。
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