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全国领头羊，沪深楼市，已被打回原形 成交量回落显著(2)

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2025-07-21 08:08:07  腾讯

深圳的情况则稍有不同。虽然整体趋势与上海相似，但在特定时期表现出更强的波动性。比如2019年至2020年间，深圳楼市活跃度高于上海；然而，自2021年初起，深圳楼市便陷入了长期低谷期。同样受益于去年末的新政刺激，深圳楼市成交量一度激增，几乎恢复到了2020年的高位。可惜好景不长，随着今年春天的到来，尽管3月份有所回暖，但远不及前一年底的峰值。尤其值得注意的是，最近两个月内（5、6月），深圳市场的萎缩程度远超上海，进一步加剧了当地房地产市场的压力。

综合上述分析可以看出，尽管去年第四季度和今年第一季度曾短暂提振了人们对一线楼市的信心，但从第二季度开始，市场又回到了下行轨道。面对当前形势，许多人士呼吁政府出台更多支持性措施，如放松限购、减免税费或降低首付比例等，以期能够有效激活市场需求。但无论如何，要实现房价真正意义上的周期性调整并最终企稳回升，仍需经历一段较长的过程。

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