专家：房价止跌回稳是长过程 政策效果显现
今年以来，为了稳定房地产市场，多项政策措施陆续出台。在7月15日国务院新闻办公室的新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运对上半年房地产市场的运行状况进行了分析，并指出了一些积极的变化。
他表示，尽管今年上半年房地产市场出现波动，但整体趋势是朝着止跌回稳的方向发展。政策效果主要体现在三个方面：市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄；市场价格降幅整体收窄，部分城市房价有所上涨；房地产市场资金来源有所改善。具体来看，上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄了15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。二手房交易也较为活跃，交易量同比增长。
从6月份发布的70个大中城市房价数据看，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然仍有波动，但同比降幅均有所收窄。一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。
此外，房地产企业化债工作在“白名单”政策及市场回暖带动下有序推进。上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%。去库存方面也取得了进展，6月末全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。
盛来运认为，这些积极变化表明宏观调控政策效果显著。不过他也提到，当前房地产销售面积和销售金额仍在下降，房地产市场筑底需要时间，在这一过程中相关指标出现起伏波动是正常的，未来还需加大努力推动市场进一步止跌回稳。
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