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现房销售要求房企更加重视房屋质量,建造更多优质住宅。这是构建房地产发展新模式的一种重要尝试。然而,与预售制相比,现房销售可能会导致房企资金回笼较慢,对企业的资金实力和运营能力提出更高要求。因此,房地产行业需要在推进现房销售的同时,确保企业平稳发展,找到合适的平衡点。从商品房预售制转变为现房销售可能需要一个过渡期,不宜立即全面实施。
现房销售即将成为现实
改革商品住房销售制度是构建房地产发展新模式的关键步骤之一,推行现房销售成为2025年住房城乡建设领域的重点工作。近期,现房销售话题再次引发市场关注。在房地产市场供需关系发生重大变化的背景下,推行现房销售有助于构建新的发展模式
近日,河南信阳对商品房预售管理新政公开征求意见,其中提出“新出让土地开发的商品房,一律实行现房销售”。该政策引起了市场的广泛关注。据中指研究院监测,自2022年末以来,全国已有多个省份出台现房销售相关政策
河南省人民政府发布了《加快服务业高质量发展若干政策措施》,旨在全方位提振住房消费。政策取消了商品住房的限制措施,鼓励现房销售,并支持各地提高住房公积金贷款额度上限。对于多子女家庭和引进的高层次人才,贷款额度可增加20%
近期,现房销售话题再次成为业界和媒体关注的焦点
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