万科再获深铁集团借款，今年已累计获股东借款近120亿元 大股东持续“输血”
万科企业股份有限公司发布公告称，其第一大股东深圳市地铁集团有限公司计划向公司提供不超过15.52亿元的借款。这笔资金将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。这是今年以来深铁集团第四次向万科提供股东借款。此前，深铁已在2月和4月分别向万科提供了28亿元、42亿元及33亿元的股东借款，加上此次的15.52亿元，累计借款金额接近120亿元。
除了提供借款，深铁集团还参与了印力消费基础设施REIT认购，支持万科完成深圳湾超级总部基地项目转让，并受让万科所持有的红树湾物业开发项目投资收益权等，帮助万科处置流动性较低的不动产和长期股权投资。本次股东借款期限为36个月，双方协商一致可提前还款或展期，当前借款利率为2.34%。
万科方面表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。该借款不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。
根据万科此前披露的信息，今年一季度的公开债全部如期兑付，共计98.9亿元。5月12日，万科已完成兑付一笔发行规模为4.23亿美元的境外债券。同日，万科发布的担保公告显示，控股子公司云南浙万置业有限公司前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司融资，万科为其提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务履行期限届满之日起3年。截至目前，本次融资余额26亿元，经协商将投资期限延长1年，即至2026年5月12日，后续每满1年可协商继续延长1年，但投资期限最长不超过10年（即不超过2033年5月12日）。
目前，万科对外担保总额约为人民币788.16亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将达到38.89%。
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