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老板欲提前退租被扇4耳光 协商不成反被打

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2025-05-07 16:17:12  极目新闻

租客与房东之间的纠纷并不罕见，但因纠纷导致房东丈夫掌掴租客并被拘留的情况却不多见。武汉市民石先生近日讲述了自己遇到的问题，并得到了律师的维权建议。

2022年9月1日，石先生与房东陈女士签订了一份为期三年的房屋租赁合同，用于经营理发店。合同规定每月租金2500元，按季度支付，押金2500元作为水电及设施保证金。任何一方提前解约需提前一个月书面通知对方，经协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，则需向另一方支付违约金2500元。

2024年5月，石先生计划关闭该店并将客户引流至另一家门店。他于5月11日向房东及其丈夫卢某某提出退租请求。然而，房东坚持要求石先生必须租满三年，否则扣除押金。石先生认为自己没有损坏店内设施，不构成违约。双方协商过程中产生争执，卢某某掌掴石先生脸部四次，致其面部受伤，石先生随后报警。

次日，房东将店铺大门从内部反锁，石先生的员工发现后报警。警方到场协调并告知“锁门期间的停业损失应由房东承担”。5月13日，房东解锁但影响了正常经营，石先生再次报警。5月15日，泾河派出所民警调解称房东希望支付12500元（打人致伤赔偿10000元和2500元押金）与石先生达成和解，条件是石先生在5月18日搬离。石先生同意和解建议，恢复营业。但房东后来认为和解金额过高，拒绝和解，石先生决定通过司法程序维权。

湖北某司法鉴定所出具的《司法鉴定意见书》显示，石先生的损伤构成轻微伤。武汉市公安局东西湖区分局出具的《行政处罚决定书》决定给予卢某某行政拘留十日并处罚款二百元的处罚。5月31日，在径河派出所民警的监督下，石先生搬离所有物品，但房东拒绝退还押金，并要求石先生赔偿装修留下的空洞和损坏的吊灯。石先生现场支付给陈某某设施设备损失及水费共350元。

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