多地推行网签即预告模式 防范“一房多卖”风险
多地推行网签即预告模式 防范“一房多卖”风险。广州市近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，为购房人提供了一种规避风险的保障。新模式下，购房人在办理网签后可同步申请预告登记，有效避免了开发企业“一房多卖”、“先卖后抵”以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等问题。
以往购房时，申请人需先登录广州市住房和城乡建设局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记。现在在售楼部完成网签后，可以直接跳转至广州市不动产登记网办系统办理预告登记，实现了“一件事一次办”。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这一政策虽小，但体现了自然资源部门和住建部门在政策协同上的合作。各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，消除消费过程中的阻碍。此举优化了营商环境，压缩了购房环节和流程，提高了房屋交易效率，同时保护了购房者权益，杜绝了开发商“一房多卖”的可能性，也避免了因隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户的情况。
在此之前，辽宁沈阳、山东青岛、江苏南通、广东梅州、河南安阳等地已推出“网签即预告”服务新模式，实现信息实时共享、业务并行推进。以梅州市为例，自2024年7月实行新建商品房“网签即预告”以来，截至2025年1月，全市已核发“网签即预告”电子证照5941本。
李宇嘉表示，从全国范围来看，技术上的问题是普遍存在的。近期各地都在打通信息壁垒、优化营商环境，类似的举措还包括拿地即开工、交房即办证，以及住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等。
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