百余住户购房不到5年成危房违规建设引发安全危机

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2025-04-28 19:49:22 澎湃新闻

一辆轻型货车封住了梦嘉商贸楼的出入口，货厢上挂着“房屋存在倒塌风险，请速撤离”字牌，一层、二层外墙和窗口已被水泥砖石封死，墙上喷着醒目的红字“人不进危房”。

福建省泉州南安市霞美镇多名群众反映，他们购买梦嘉商贸楼住房不到5年即被鉴定为危房，存在严重安全隐患，楼栋住户均陆续搬离。被鉴定为危房的梦嘉商贸楼涉及100余户将近300名居民，涉事两栋房屋建设和售卖均存在严重违规，目前房屋建设及售卖人陈志民已被公安机关刑事拘留。陈志民曾担任事发所在地霞美村村支书一职。

南安市霞美镇相关负责人表示，危房鉴定结果出来后，当地党委、政府高度重视，第一时间开展工作保障群众生命财产安全，所有人员已从危房撤离，接下来也会积极为条件困难购房者提供住房安置等保障。当地纪委监委也已介入调查可能存在的监管失职等违法违纪问题。

霞美镇是南安下辖镇，民营经济发达，吸引了不少外来务工人员。梦嘉商贸楼位于霞美镇霞美村霞郊199号和200号，周边是霞美汽贸城、新天地商场和多个商品房公寓，距离镇政府不到1公里。吴鹏是外地来南安务工的人员，2020年1月他花费30多万元找陈志民购买了梦嘉商贸楼13层的125平方米的房子。当时霞美镇其他商品房每平方米价格在七八千元左右，而梦嘉商贸楼对外每平方米只售卖两千多元。多位住户表示，尽管没有产权，离镇区近、价格便宜是他们选择购买这栋楼的主要原因。

购房者和陈志民签订的是《房屋转让协议》，而非购房合同。协议中明确该房屋性质为自建房，并保证房屋质量符合国家建设标准。对于房屋产权，协议中称房屋尚未能办理相关产权证件，但如法律或政策允许，甲方有义务协助乙方办理不动产权登记或其他产权证明。吴鹏购房时资金不足，陈志民带他前往南安农商银行办理“安居贷”，贷了15万元。直到2024年，吴鹏攒够钱完成装修并入住，没想到入住不到半年就被通知房子是危房，需要强制搬离。

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