停摆20余年广州最大烂尾楼终迎曙光安置方案公布

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2025-04-19 12:28:30 网易

近日，广州市黄埔区官方召开澳洲山庄重建安置业主座谈会，公布了《安置项目设计方案》初稿。根据方案，安置房位于澳洲山庄南侧，占地5万平方米，规划1342户，预计2028年竣工。符合条件的业主可按1:1.1的比例置换新房，提供7种户型（62-102平方米），简装交付。

安置对象分为三类：持有有效购房合同且付清款项者、合法继承人以及司法确权业主。特殊情况如“以物抵债”权利人也可申请。企业购房和商业物业等则不符合条件。申请方式为线上小程序或线下预约，截止期为方案发布后两个月。政府将协助解决银行按揭等纠纷。

澳洲山庄是广州一个烂尾近30年的楼盘，终于迎来了转机。等待多年的业主们终于看到了希望，但有些因楼盘烂尾而背负债务、悲愤死亡、跳江自杀或早衰去世的业主却未能等到这一天。

据了解，安置房地块即此前知信（广州）投资开发有限公司公布的广州市黄埔区JKG-A-1地块，位于澳洲山庄南侧，靠近地铁金坑站。地块占地约5万平方米，建筑面积约18万平方米，容积率3.56，安置户数1342户。项目计划建成约30层住宅，并配建一所9班幼儿园、托儿所、肉菜市场和公交首末站等配套设施。

1997年，广州澳美房地产以“首期3.8万，免息分期”的广告吸引购房者，主打依山傍水的澳洲山庄。然而，2000年开发商资金链断裂，项目烂尾，仅60余户交付，常住户不足20家。购房者多为知识分子和退休职工，如今平均年龄超过60岁。许多人因按揭负债，有人抑郁跳江，更多人至死未能入住。业主张龄丰回忆，2003年首次看到烂尾场景时，房屋被撬，没水没电，像个鬼城。她被银行追债，40岁时存款仅剩1.9万元。

2013年，政府曾尝试引入新开发商盘活项目，但由于土地纠纷再度搁浅。业主代表乔先生表示，问题像雪球一样越滚越大。2020年业主聚会时，300余人到场，包括90岁高龄者，但重建仍无进展。

如今，山庄内的房屋已被白蚁蛀蚀，外墙剥落。部分业主偶尔返回，在荒草丛生中种菜栽果。附近拆迁村民暂住于此，成为唯一的“烟火气”。

(责任编辑：张蕾)

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