全国70城最新房价出炉楼市小阳春显现

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2025-04-17 14:49:27 南方都市报

楼市在3月迎来了小阳春。4月16日，国家统计局发布了2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份住房市场成交活跃度提升，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨的城市有10个，比上月增加7个。

一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅均继续收窄。上海、杭州和成都新房领涨。具体来看，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，杭州、成都领涨；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

从同比数据看，3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

房地产市场已现回稳迹象。中原地产首席分析师张大伟认为，整体3月数据全面企稳复苏，当前整体楼市呈现见底企稳态势，小阳春行情非常明显。一线城市的二手房市场在3月有了明显的回暖迹象，市场信心逐步恢复。政策持续发力是关键因素，一季度各地不断出台房地产政策。市场预期改善也是重要原因，随着政策的持续利好和经济的逐步复苏，部分持观望态度的购房者开始入场。此外，3月份处于入学需求和改善购房叠加的购房时期，成交量处于一年高点，带动了市场升温。

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