60岁以上老人租房难成普遍现象 折射老龄化挑战
今天，一则关于为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次的新闻引起了广泛关注。虽然这只是个极端案例，但反映出老年群体在租房市场中普遍面临的困境。
根据《第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查》，全国独居老人比例已达14.2%，其中近20%依赖租房解决居住问题。然而现实中，许多老年人却遭遇中介婉拒、房东冷漠以及合同中的“年龄条款”。北京、上海等地的调查显示，超过三分之二的中介机构对60岁以上老人设限，要求子女陪同签约或直接拒绝。
房东和中介的担忧看似合理：老人健康风险高、自理能力弱，一旦发生意外可能引发法律纠纷或导致房屋贬值。此前，上海某房东因租客携带94岁失能老人入住而毁约，虽被法院判决违约，但这暴露出市场对高龄租客的排斥。
老年人租房难的根本原因在于社会对衰老的恐惧被异化为经济风险。房东的“理性计算”背后，是社会保障缺位与法律模糊性的转嫁。一方面，我国租赁相关法律未明确禁止年龄歧视，房东可借“合同自由”之名行排斥之实；另一方面，养老服务体系尚未覆盖租房场景，意外责任界定不清，加剧了房东的避险心理。
更深层次的问题在于租房市场的结构性失衡。当前租赁房源多以年轻人为目标群体，鲜有适老化设计。低楼层、无障碍通道、紧急呼叫系统等设施稀缺，而新建小区房东又因“风险厌恶”拒绝老人。供需错位下，老年人被迫在“老破小”与“拒租令”间挣扎。
打破老年租房困局需从制度、市场和社会观念三方面协同发力。现行《老年人权益保障法》虽禁止年龄歧视，但缺乏实施细则。可以借鉴一些城市的实践经验，将“禁止租房年龄歧视”写入地方性法规，并建立“黑名单”公示制度，严惩违规中介与房东。同时，落实公租房优先配租政策，扩大适老化租赁房源供给，如将老旧小区改造与老年公寓建设结合，提供带电梯、防滑设施的“定制化”住房。
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