全国70城房价同比降幅连续4个月收窄 楼市回暖信号显现
3月17日，国家统计局发布了2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。值得一提的是，这是北京时隔16个月后新建商品住宅销售价格首次出现上涨。二线城市新建商品住宅价格环比持平，三线城市降幅扩大。从二手房来看，一线城市二手住宅价格环比略降，其中深圳二手住宅销售价格环比上涨0.3%领跑全国。整体来看，各线城市房价同比降幅全面收窄，已连续4个月保持收窄趋势。
北京新房价格环比上涨0.1%。自2023年10月起，北京新建商品住宅销售价格环比持续下降，期间虽有部分月份持平，但始终未能由负转正。然而，2025年2月，这一趋势得以扭转，新建商品住宅销售价格环比首次增长0.1%，结束了连续16个月均为负值的局面，迎来首次上涨。春节假期结束后，购房者买房的信心持续回升。嘉华天珺项目负责人表示，在五环外社保5改2以及房贷利率的持续调整下，客户购房积极性提高，预计今年将有一个不错的小阳春。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。南京新房环比上涨达0.7%持续领跑70城，且截至本月，南京新房价格环比已连续4个月上涨，连续3个月领涨。新建商品住宅销售价格环比上涨城市数18个，较上月减少6个；7城环比持平；其余45城环比下跌。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为，2月新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量减少主要受到季节性因素影响，2月初仍处于春节假期，市场活跃度较低，成交量下滑，价格缺乏上涨动力。
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