2月房价现季节性调整市场分化态势延续

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2025-03-18 09:10:59 中国网财经

国家统计局于3月17日发布了2月份70个大中城市房价数据。数据显示，受春节假期销售淡季等因素影响，2月份各线城市房价环比总体稳中略降，但一线城市新房价格环比继续上涨。

具体来看，2月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手房价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。二线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

58安居客研究院院长张波指出，一线城市楼市复苏并无悬念，尽管2月一线城市二手房价格出现下降，主要由于上海、广州成交价格下滑，中小户型和中低价位高房龄项目成交活跃，导致整体房价有所下滑，但这不会改变一线城市持续复苏的趋势。

部分热点二线城市也表现出强劲复苏势头。例如，南京新房环比上涨0.7%，连续4个月上涨并领涨70城，这得益于低密豪宅和四代住宅项目增多，改善需求释放。大连、哈尔滨、南昌、宁波等多个热点城市新房价格环比也均实现正增长。然而，大部分三线城市仍面临不同程度的价格调整压力。市场分化将持续，后续走向需关注政策落实情况、宏观经济环境变化以及消费者信心恢复等多方面因素。

展望后市，中原地产首席分析师张大伟认为，房地产市场自2024年9月迎来“暖冬”，止跌回稳措施不断，部分城市已显现企稳迹象，市场信心有所回升。他建议相关部门坚持长短结合、标本兼治的原则，出台更多有力度的政策，从多个方面推动房地产市场健康发展。

政府工作报告提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，并在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险，加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)

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