16个月以来首次！北京新房价格环比上涨 涨幅0.1%(2)
一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。58安居客研究院院长张波认为，2月一线城市二手房价下降主要由于中小户型成交占比提升以及中低价位高房龄项目成交活跃，导致总体价格有所下滑。
深圳新房表现较为突出，以0.3%的涨幅领先。张波指出，一方面缘于深圳新房价格自2024年10月起连续4个月环比上涨，形成“买涨不买跌”的市场心理；另一方面，福田、南山等中心城区高价项目的成交也推动了价格上涨。
二线城市二手住宅价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。成都二手住宅价格环比上涨0.2%，已连续5个月上涨。
从同比数据来看，2月一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。二线城市二手住宅同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅同比下降8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。全国各线城市房价同比降幅全面收窄的趋势已持续4个月。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，同比指标持续改善，跌幅进一步收窄。去年四季度出台的有力措施促进了交易数据改善，进而使得房价指数同比跌幅指标持续改善。同时，房价逐渐趋稳，市场信心增强，反过来又促进交易回暖和房价向好发展。
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