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今年预计至少5个项目入市 北京城市副中心竞逐新消费升级 商业氛围升温

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2025-03-12 09:29:26  北京商报

商业消费氛围进一步升温。今年，北京城市副中心预计将有5个商业项目开业，部分项目的开业时间集中在“五一”假期，这是消费市场上半年的高峰期。这些新项目针对家庭、学生和游客等不同客群推出了一系列活动，纷纷抢占市场。新老项目同台竞技，使得北京城市副中心的商业市场热度高涨，对项目的招商和运营提出了更高要求。

多个商业项目争相入市，消费不断升温。年内，北京城市副中心将迎来至少5家新商业项目，包括湾里商业娱乐综合体、北投D.P.ONE源·心、“苡荷live”商业综合体、莲花汇和阳光彩虹湾·水世界。这些项目多依“环球影城”而建，也有部分项目依托当地产业发挥农商文旅联动优势进入市场。

从项目类型来看，即将开业的新项目以微度假和便利商业为主。例如，湾里商业娱乐综合体和阳光彩虹湾·水世界融合了多种商业、服务业和娱乐业态，集吃、住、游、购、娱于一体，服务范围将扩大至京津冀三地。D.P.ONE源·心去年年底开业，但仅亮相了餐饮业态，零售及体验部分将陆续入市。该项目负责人表示，未来将引入多元IP与北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆不定期联动共创。

在便民商业方面，莲花汇定位为新社区Mall，被定义为“邻里生活空间”与“家门口的美食地标”。目前已引入星巴克、霸王茶姬、肯德基、瑞幸等知名品牌。据莲花汇招商负责人介绍，一层60%到70%的店铺已确定入驻，主要为知名连锁品牌，其余品牌和商户也在积极洽谈中。

梳理项目开业时间发现，新项目多集中在5月开业，瞄准假日消费。公开信息显示，湾里商业娱乐综合体、阳光彩虹湾·水世界和莲花汇均将于5月营业，不仅抓住5月消费黄金期，还将接棒暑期消费热门阶段。另外，“苡荷live”商业综合体或将在今年上半年开业。

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