同比大增87.6%，北京二手房成交持续高位，“小阳春”已现？一线城市市场回暖显著

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2025-03-04 07:59:19 东方财富网

一线城市二手房市场正在迅速恢复。2月，北京二手住宅网签量同比大增87.6%，广州二手房网签量同比增长29.04%，深圳二手房录得量也已连续3周增长，恢复到了春节前的水平。

同比大增87.6%，北京二手房成交持续高位，“小阳春”已现？

北京全市二手房累计网签达到了11876套，虽然环比1月份减少了4.8%，但同比去年2月大增了87.6%。中原地产首席分析师张大伟指出，尽管受到春节假期的影响，2月下半月北京二手房市场整体明显复苏，周末实际成交量达到每天1000套以上，市场已经出现“小阳春”行情。不过，北京二手房挂牌量相比春节前有所增加，市场分化仍在持续，部分房源价格上升明显，但仍有部分房源价格在调整中。预计2025年3月至5月，北京二手房市场将保持高位运行，3月网签量有望达到1.8万套左右。

广州二手房市场也在春节后迅速回温。2月广州市二手住宅共网签6278套，同比增长29.04%。多个行政区网签套数同比攀升，南沙区增长幅度超过70%，荔湾区和黄埔区增长幅度均逾40%。随着市民陆续返穗，元宵节后市场热度持续回升，交易快速恢复至正常水平，经理人对3月市场充满信心，预计网签量将大幅上涨。

深圳二手房录得量也已基本恢复到节前水平。第6周全市二手房录得824套，环比增长3069.2%；第7周录得1261套，环比增长53%；第8周录得1408套，环比增长11.7%。随着春节假期结束，行业从业人员复工，深圳二手房市场快速恢复，单周录得量恢复到千套以上水平，且近期录得量已呈现连续3周增长态势。

对于核心城市的市场形势，专家认为核心城市二手房市场延续回暖势头，并表现出较强的价格修复动能。典型城市样本小区1月有近半数小区成交价环比上升，整体来看，二手房议价空间持续收窄，买卖双方价格预期趋同，市场活跃度显著提升，信心加速修复。预计3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。(责任编辑：于浩淙 zx0176)

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