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媒体：房地产市场初见转型成效，高质量发展加速推进

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2025-02-17 21:50:54  中国经济时报

进入2025年，房地产市场呈现出企稳回暖的态势。部分城市在年初迎来**“开门红”，市场成交量逐步恢复，房价趋于稳定。随着一系列政策利好陆续落地并显现成效，楼市正在迈入转型发展的新阶段**。本期地产周刊关注楼市转型见效，回归健康发展轨道，解析市场走势与行业变化。

房地产市场逐步企稳，春节淡季不淡

2025年伊始，房地产市场延续了2024年底的回暖趋势，核心城市成交量增长明显，尤其是一线城市的市场活跃度进一步提升。按照传统规律，春节通常是房地产市场的销售淡季，但今年情况却有所不同。多项数据显示，部分城市的房地产市场在春节期间仍保持良好表现，整体市场成交情况**“淡季不淡”**。

据中指研究院统计，2025年春节假期，全国房地产市场整体成交保持平稳，28个代表城市的新房日均成交面积同比增长8%，其中一线城市带动效应明显。从具体网签数据来看：

广州：新房成交量同比增长47%，领跑一线城市；

北京：新房成交量较去年小幅增长5%；

成都：二线城市中市场最为活跃，成交量较去年春节假期大幅提升；

南京、南昌、温州等城市的新房网签量均实现较大幅度增长。

今年春节楼市的良好表现，政策支持和开发商促销是两大主要推动因素。多地政府降低首付比例、放宽限购限贷、提供购房补贴，有效降低购房门槛，激发了购房需求。同时，房企也积极通过折扣优惠、赠送家电、免物业费等促销措施，进一步刺激市场活跃度，为春节楼市带来超预期的表现。

房企销售回暖，土地市场信心增强

尽管2025年1月适逢春节假期，影响了部分房企的销售进度，但整体来看，市场回暖趋势依然明显。据中指研究院数据显示，TOP100房企1月销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，但降幅相比2024年同期超30%的跌幅已有明显收窄，显示市场企稳迹象增强。

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