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春节多地住宅成交小幅增长 楼市现回暖迹象

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2025-02-13 19:27:26  封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察。从2月6日到2月12日，成都的楼市动态值得关注。

本周，成都暂无住宅用地出让。

在商品房成交方面，成都本周成交1768套，较上周上升约678.95%，成交总面积为237348.97平方米。二手房成交4687套，较上周上升约694.41%，成交总面积为442600.24平方米。

预售方面，大成都范围内共发放8张预售证，其中4个项目包含住宅房源。

多地土地市场迎来高溢价开局，显示出市场信心增强。北京、郑州、成都、上海、深圳和杭州等城市的优质地块吸引了众多房企激烈竞拍。例如，北京朝阳区一地块以87.295亿元成交，溢价率10.5%；郑州一地块溢价率高达87.5%。中指研究院数据显示，1月百强房企拿地总额同比增长41.4%，一线城市土地出让金增长超10%。核心城市优质地块的推出和政策支持是土拍热度回升的主要原因，预计土地市场活跃度将继续提升。

春节后，成都市加快保障性租赁住房配租运营，为新青年、新市民提供温馨舒适住房。计划2月中下旬推出成都医学城三医三期项目，该项目位于温江区永宁镇芙蓉大道二段733号三医创新中心三期4、5栋3-10层，共计房源143套，其中建面约85平方米的套二户型分布在9-10楼，月租金约1500元左右。

今年春节假期，28个代表城市新房日均网签成交面积同比增长8%，广州增幅达47%，成都、南京等二线城市增幅显著。多地政府及房企推出购房优惠活动，如房价折扣、契税补贴等，带动返乡置业热潮。湖北成交3.1万套，河南郑州、洛阳等地促销活动拉动销售；上海、深圳部分楼盘春节不打烊，吸引稳定客流。1月重点城市二手住宅成交同比增3%，价格跌幅收窄。业内人士预测，随着假期结束及政策持续宽松，春节后市场网签量将回升，3月至4月或现“小阳春”，新房成交量有望趋稳，二手房价格逐步企稳。

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