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如何败光几十亿，一个国企地产平台老总的自白

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2025-02-10 14:53:52  今日头条

前段时间，子姨一个朋友离婚了。

人到中年，子姨身边朋友别说离婚了，二离的都不少。所以我也没在意，跟他开玩笑说终于自由了。结果他乘机给我倒了一肚子苦水：

我这是假离婚，不是真离！

他是一家地方国企地产平台的总经理，离婚是为了切割。因为公司背上了巨额债务，正陷入绝境。他，和自己投进去的家底，可能都得完了。

过去几年，他自己国企平台旗下几个项目，要么是商业，要么在杭州远郊，要么在环杭。卖的最好的一个项目，也没有到总货值的一半。

如何败光几十亿，一个国企地产平台老总的自白

平台和项目都穷尽了融资办法。他自己还垫进项目不少资金，最难的时候，甚至要员工去银行套钱给公司用。

他给我复盘了下公司这几年的得失，以下是他的自述。

1

回顾我在公司的这几年，虽然市场下行原因很大，但显然企业管理的问题更大。

比如公司在杭州市中心的一个商业项目。2018年拿的地，项目当时花了4000万做地下与地铁的联通。

当时杭州市场火到核心大平层一房难求。但这个项目入市时间拖了两年，一直拖到市场下来，商业大平层卖不动了。但这时，该降价也不降价，项目截止到目前也没卖出去一半。

剩下的房子，都被公司抵押出去了。

另外一个环杭项目。拿地时承诺要建回迁房，项目就先盖了回迁房，等要卖住宅时，市场又下行了。整个策略和节点全踩空了。

当时企业的高层真是太乐观，时间都错过了。几个月时间：

就是另一片天地。

2

公司的国企病很重。说好了5点下班，他们分分钟钟不想等，5点就全走光了。

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