1月24日,上海今年首幅商品住宅用地出让交易完成。松江洞泾一幅地块挂牌出让,成交价20.5185亿元,溢价率达27.93%。该地块为松江SJS30003单元01-18地块,土地用途为普通商品房,出让面积6.9公顷,容积率1.01,起始价16.04亿元。经过51轮竞价,最终由上海保利城市发展有限公司竞得,成交楼面单价29424.62元/平方米。
随着第九批次土拍落幕,2024年上海土地市场成交正式收官,全年共成交地块48幅,总面积约168公顷,总成交金额约1342亿元。回顾2024年的公开土拍市场,多个新纪录诞生。从成交区域分布看,杨浦、宝山及浦东(包括临港)位列前三,其中杨浦最多,成交8块土地。最高溢价率出现在2024年11月27日第七批次土拍的浦东新区Z000602单元20B-12地块,溢价率达40.37%,被华润置地、中能建和越秀地产联合体以78.969亿元拿下。最高楼面价则来自2024年8月7日第四批次土拍中的徐汇区斜土街道xh128D-07地块,溢价封顶,最终被绿城以48.048亿元拍得,楼面价达131045元/平方米,成为全国单价新“地王”。
2024年土拍市场迎来规则大调整,自第五批次起,对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措,热门地块不再单纯采取“价高者得”的模式。这一举措意味着热门地块将进行两轮竞价及两轮竞高品质建设标准,旨在创造更加公平、更有活力的市场环境。
据上海土地市场消息,2025年第一批次土拍共涉及4幅宅地,分别位于浦东新杨思、虹口瑞虹新城板块、松江新城和奉贤新城,4幅地块出让面积合计约9.6公顷,将于2月中下旬开始组织交易活动。第二批次土拍也已发出公告,涉及嘉定新城1幅地块,出让面积3.8公顷,容积率2.2,3月初组织交易。
8月27日,上海市相关部门联合发布了《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》,旨在调整和优化新房市场的套型结构
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2024-10-30 16:41:072024国谈收官30日,2024赛季中国乒乓球俱乐部超级联赛总决赛在上海体育馆开赛。孙颖莎、蒯曼所在的深圳大学队战胜上海龙腾队,晋级决赛
2024-12-30 14:35:28孙颖莎2024赢球收官