2024年四季度,房地产市场初步呈现止跌回稳态势。12月召开的中央经济工作会议明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,2025年稳楼市进入关键期。
展望2025年,亿翰智库研究中心总经理于小雨表示,楼市的“止跌回稳”不是选择而是必须完成的任务,这关系到9.3亿城镇人口的财富和社会民生的稳定大局。他认为接下来会从三个方面发力,促进房地产市场的止跌回稳:释放需求、控制供给和推动转型。具体措施包括加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力;合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作;以及推动构建房地产发展新模式,有序搭建相关基础性制度。
2025年上半年非常关键,市场热度能否延续取决于今年三四月份的表现。全年来看,数据预计仍将是稳中有降,全国商品房销售额可能向8万亿量级回归。乐观估计,行业可能在2026年基本完成筑底。
在最近的国新办新闻发布会上,针对楼市的几项重要政策引发了广泛关注,为近期略显冷清的房地产市场注入了新的活力
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