专家：警惕楼市脉冲式行情 止跌回稳关键期
2024年四季度，房地产市场初步呈现止跌回稳态势。12月召开的中央经济工作会议明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，2025年稳楼市进入关键期。
展望2025年，亿翰智库研究中心总经理于小雨表示，楼市的“止跌回稳”不是选择而是必须完成的任务，这关系到9.3亿城镇人口的财富和社会民生的稳定大局。他认为接下来会从三个方面发力，促进房地产市场的止跌回稳：释放需求、控制供给和推动转型。具体措施包括加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作；以及推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
2025年上半年非常关键，市场热度能否延续取决于今年三四月份的表现。全年来看，数据预计仍将是稳中有降，全国商品房销售额可能向8万亿量级回归。乐观估计，行业可能在2026年基本完成筑底。
(责任编辑：于浩淙 zx0176)
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