2024年12月22日,尼鹿在小红书上发布了一篇题为“北海道3.5万元买了一栋拎包入住的一户建”的帖子。这篇分享迅速走红,网友们对日本部分地区房价之低感到惊讶,并羡慕尼鹿能够在风景优美的旅游城市长期居住。过去一年,社交平台上出现了多篇关于在日本购买低价一户建的帖子,价格从几十万元到200多万元不等,许多买家表示这些房产比预期便宜。全球房产科技公司居外IQI和尼鹿均指出,日本有很多低价甚至免费赠送的一户建,关键在于打破信息差。
尼鹿购置的一户建位于北海道的小樽市,这里是电影《情书》的取景地,也是冬季热门旅游目的地之一。她透露自己是“i人”,几年前访问小樽时爱上了这座城市,决定买房定居。这栋一户建建于1966年,在九十年代翻新过一次,土地面积170平米,建筑面积超过100平米,是一栋两层木造小楼。除了购房款3.5万元,她还支付了中介费、翻译费以及水管修理费用,总共花费约6.5万元。房子内部设施齐全,包括餐具和雨伞,尼鹿没有再添置任何东西。
尼鹿表示,北海道有许多一户建免费赠送,而公寓价格并不便宜。她的签证是经营管理签,允许长时间停留。此外,每年还需缴纳约500元的房产税。分享购房经历后,很多网友向她询问购房教程,一些朋友也来到北海道实地看房。居外IQI提供的数据显示,日本是中国买家排名前十的购房目标国之一。大多数中国买家寻找容易出租以获得收入的房产。
尼鹿认为,北海道的老年人因铲雪不便等原因,倾向于低价出售一户建。据最新统计,日本有900万套废弃房屋,其中一些具有投资潜力。投资者通常寻找特色房产作为民宿经营,但多数买家更青睐新建公寓。尼鹿强调,她买房并非出于投资目的,而是为了生活方式的改变。她还提到,小樽的生活成本不高,楼下有便利店,生活便利。
尼鹿注意到越来越多的年轻人选择在日本购买一户建。她认为这种现象与生活方式的转变有关。她自己曾在青岛看房,但最终没有入手,因为她不想背负三十年的贷款。尼鹿是一位摄影师,喜欢小樽的宁静环境,正在寻找第二栋中古一户建作为工作室。她建议潜在买家谨慎决策,多了解市场情况。
上海交通大学上海高级金融学院实践教授胡捷表示日本工作多人少,所以要抢夺年轻人,甚至抢老年人。
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