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公厕爆改公寓 五年600万? 业主维权遇难题

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2025-01-17 09:06:37  百家号

公厕爆改公寓五年600万。蒋女士投资的公寓位于杭州滨江的中赢云际,这是一个商住两用的楼盘,一号楼是写字楼,二号楼是公寓。五年前,公寓统一进行了精装修交付。去年夏天,她和其他业主发现了一个问题:公寓楼里原本规划为厕所的空间被改成了公寓出租,涉及十几个房间,五年租金估计达到600万元。

蒋女士带记者去了三楼和四楼的31号房,这些房间都是分上下层的公寓住房。她提供了有测绘公司盖章的图纸,显示二楼的228号房以及三楼到二十楼每一层的31号房都应该是卫生间,但在交付时被改成了公寓住房。蒋女士表示这种改动是违法的违建行为。

发现问题后,蒋女士向有关部门反映了情况。上个月24号和1月2号,属地社区两次组织协调,但双方还未就租金和房间处理达成一致。蒋女士提到,规资局的科长确认这些房间属于全体业主的公摊面积,开发商也承认了这一点,并解释称厕所异味问题导致周边业主反对。

蒋女士的公寓去年一年租金为8万元,业主们估算这些由厕所改成的房间五年内的租金约为600多万元。开发商表示,这些房间的后续租金将由物业收取70%,投资人收取30%。

采访过程中,一行人找到物业,但负责人表示自己刚接手工作不久,不了解情况且不方便接受采访。蒋女士询问31号房的物业费由谁支付,物业服务中心刘经理建议留下联系方式等待回复。发稿前未收到物业公司方面的回复。

另一位业主李女士认为,应封存这些违建的31号房,成立业委会后再讨论处理方案,并追回非法所得。社区工作人员透露,之前已与开发商进行过两次协调,但未能满足业主的要求。他们计划再次与开发商高层沟通,以寻求解决方案。

公厕爆改公寓五年600万。

(责任编辑:张蕾)
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