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万科开年人事调整：严勇接替王昂主管开经本部营销工作！(2)

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2025-01-07 14:12:45  新浪财经

为了提高商业、办公资产的经营效益，万科新组建了一个办公事业部门，主要聚焦办公类资产的经营提效。事业部本部未来将聚焦大型购物中心、社区商业以及历史文化街区的三大核心产品线开发，一线项目则合并为七大地区公司。万科表示，组织架构的进一步集约化有助于提升项目的运营效率和效益，尤其是集中力量打造重点项目，在当前各类支持市场稳定的政策陆续出台的背景下，也将助力公司更好地把握政策带来的市场机遇。

此次对营销总的调整可能与其去年整体销售表现有关。据最新披露，2024年12月，万科实现合同销售面积172.7万平方米，同比下降约32.7%，合同销售金额233.4亿元，同比下降29.2%。全年来看，2024年1-12月，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，同比下降约26.6%；合同销售金额为2460.2亿元，同比下降约34.6%，位居中指研究院统计的2024年房企销售业绩排行榜第5位。销售业绩下滑对其利润带来了影响。据三季度财报，万科2024年1-9月实现营业收入约为2198.95亿元，同比下降24.25%；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元，同比下降231.73%；期内公司经营活动产生的现金流量净额为-48.48亿元，2023年同期为2.35亿元。

进入新的一年，万科面临不小的债务压力。WIND数据显示，目前万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。接下来，能否凭借丰富的市场经验给万科的销售带来新的突破，增加现金流，严勇也面临着不小的挑战。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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