70多位租客被要求10天内搬离 房东违约引争议(2)
付先生表示，租房时并不知道房东对这栋楼的经营权只到今年年底，也从未听房东提过此事。此外，他之前租房退房时，也没有遇到过需要返还合同签字后才能退押金的做法。
对于合同已过期但仍在按时付租金续住的租客，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限转为不定期，房东可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知租客。10天的时间显然不是合理期限，房东的行为违反了法律对合理期限的规定。
另外，“买卖不破租赁”原则规定在《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，新房东应当保证原租客的租赁合同继续履行，如果强行要求租客搬离，应当支付由此给租客造成的损失。
此前有租户接受媒体采访时表示，房东要求租客签署保证日后不会起诉的协议并退还合同后才能返还押金。对此，房东陈女士否认，表示是正常解除合同，手续合法。律师表示，如果租客真的签署了相关保证书，就视为放弃追究责任的权利，保证书具有法律效力。
(责任编辑：张佳鑫 0764)
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