企业名下50亩土地遭一地多卖 明星企业濒临破产
2016年，一家企业因50亩商业用地需变更登记而遭遇拖延，最终将国土部门告上法院。过程中发现该地块被“一地多卖”。2022年8月，江西省自然资源厅确认了这一事实。然而，漫长的诉讼、公司负责人入狱以及土地变更登记受阻导致资金链断裂，使得这家曾经的明星企业濒临破产。
雄鹰铝业曾是江西最大的铝型材企业之一，拥有众多荣誉和成就。但自2016年起，其辉煌逐渐消退。2016年8月，该公司因一笔抵押贷款到期，向第三方借款3700万元用于“过桥”，抵押物为子公司振兴公司名下的50亩土地使用权。由于公司更名导致名称不一致，无法办理抵押贷款。雄鹰铝业向安义县不动产登记局申请变更登记，但未获批准，随后诉诸法律。尽管法院判决支持其请求，但国土局仍未执行。
在诉讼过程中，雄鹰铝业发现这块土地已被多次出售。2012年至2014年间，其中22亩土地被建设成政府廉租房，另外28亩则卖给了当地另一家公司。2022年8月，江西省自然资源厅委托的第三方报告证实了“一地多卖”的情况，并指出重叠面积约为7.89亩。2024年6月23日，安义县自然资源和规划局提出以同性质、同用途、等价值的土地进行置换，但双方尚未达成协议。
企业负责人龚兆汉因寻衅滋事罪入狱。他称，“一地多卖”及国土部门拒绝更名导致银行续贷无法完成，进而引发资金链断裂。为盘活企业，雄鹰铝业试图开发老厂区工业用地，但转移登记手续再次受阻。尽管南昌市自然资源和规划局规定此类变更应在60分钟内办结，但雄鹰铝业却历经一年半时间，跑了40多趟仍未成功。国土局表示，因地上建筑物已抵押，必须先注销抵押才能办理转移登记。
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