房地产“收储”被指落地缓慢 症结何在？ 资金与操作难题待解
房地产收储被指落地缓慢症结何在！
盘活存量土地和收购已建成商品房用于保障房，是去库存、稳楼市的重要措施之一。这一政策组合拳的落地情况备受关注。
山东省寿光市城投控股披露，其所持部分土地资产被“收储”，部分存量用地成功“盘活”。与此同时，张家界等地也在积极推动相关工作。尽管一些地方公布了收储情况，但各地对存量用地及商品房的收购面临多重困难，实际进展并不容易。
一家大型国资房企管理层表示，回购存量用地对于加快房企资金流动性具有重要意义，但从目前观察到的情况来看，回购工作进展相对缓慢。盘活存量用地和存量房涉及很多领域，包括收购价格确定、资金获取与使用、以及盘活后的土地利用等问题。
房地产“收储”被指落地缓慢 症结何在？ 资金与操作难题待解
东北证券上海研究咨询分公司房地产首席分析师吴胤翔指出，当前收储去库存确实面临一些堵点，但在不断提高收储力度、优化收储细则的趋势下，这些问题将逐渐得到解决，推动楼市企稳。
在房地产市场调控与资源优化进程中，各地积极探索存量土地的盘活之道。12月23日，寿光城投集团披露，其子公司与寿光市土地储备中心协商后，将6宗土地资产转让给土储中心，涉及城镇住宅用地和工业用地等。转让金额约3.52亿元，预计产生交易收益约2059万元。
58安居客研究院院长张波指出，中央层面出台多项政策推动地方有序收购存量土地。实际操作中，地方一般会优先收购企业无力或无意愿继续开发的土地。此前，湖南省张家界市也展开了专项债收购存量土地的部署，全面摸清存量闲置土地资产，为市中心城区控制性详细规划提供保障。
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