融创“追偿”万达，95亿元投资款能否收回？旧账重提引发关注

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2024-12-20 10:27:59 每日经济新闻

融创中国向万达集团提起仲裁，要求支付95亿元的股份回购款。这笔资金是6年前融创中国入股万达商业时投入的。当时，腾讯控股联合苏宁、融创中国和京东共出资340亿元入股万达商业，收购了其香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，融创中国的持股比例为3.91%，投资额为95亿元。

融创“追偿”万达，95亿元投资款能否收回？

2018年1月29日，大连万达集团与腾讯控股、苏宁、融创和京东签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管于香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。根据约定，在2021年12月31日或者大连万达商业合格上市之日孰早的日期前，融创中国所持万达商业股份不得向公司关联方之外的任何第三方转让。融创中国有权委派一名人士作为列席代表参加万达商业董事会，但该代表不享有投票权。

融创“追偿”万达，95亿元投资款能否收回？旧账重提引发关注

对于此次交易，融创中国表示长期看好大连万达商业的发展前景，并希望在2021年12月31日前完成合格上市，以便享受分红收益和资本利得。然而，据媒体报道，融创中国、苏宁云商等在战略投资万达商业时签署的对赌协议显示，万达商业最晚要在2023年10月31日前完成上市，并未规定上市地点。同时，协议规定万达商业不得更改其主营业务，且2019年的租金净收益需达到190亿元。若未达到该数值，投资方有权要求万达方面进行现金补偿。此后，万达商管成立珠海万达商管并申请港股上市，但未能如期上市。

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在此之前，ST易购（即苏宁易购）已于10月22日发起仲裁，要求万达集团支付4.1亿股股份的回购款50.41亿元。然而，知情人士透露，根据双方签署的投资协议，苏宁要求万达回购股份的理由并不成立，万达并未违约，目前万达方面正在通过法律程序维护其合法权益。

融创中国和ST易购选择此时向万达“发难”收回原有投资，还是基于自身目前的经营状况。以ST易购为例，其自4年前开始陷入亏损漩涡，2020年至2023年，归母净亏损累计高达678.45亿元。直到今年上半年，ST易购归母净利润才转正为1475.4万元，但扣非后依然净亏5.30亿元。同期，ST易购营业收入同比下降24.26%至257.83亿元。

融创中国的状况同样不容乐观。今年上半年，融创中国的总营收达到了342.8亿元，但相比去年同期下滑了41.38%。毛利润为-18.09亿元，同比减亏41.25%；归属净利润-149.6亿元，同比减亏2.67%。截至2024年6月末，融创中国负债总额从去年同期的1.003万亿元降低至8957亿元；净资产则同比缩水约10亿元，为662.6亿元。同期，公司现金及现金等价物为53.89亿元，受限制现金为202.9亿元。

今年前11月，融创中国累计实现合同销售金额约453.9亿元，同比有所下滑；合同销售均价则同比上涨64%至约21380元/平方米。尽管此前已完成境内债券整体展期，但融创中国如今不得不对约155亿元境内债启动二次重组。为让更多债权人同意重组，融创中国提供了四个选项供债权人自由选择，接受化债的债权人可以在适当折损利益的情况下快速套现，不愿接受化债的投资人则可以选择留债长展期且不设上限。

据公告，“H6融地01”和“H0融创03”两只债券已通过重组表决，存续总金额达到16.86亿元。具体来看，“H6融地01”的余额为4.23亿元，而“H0融创03”的余额则为12.63亿元。剩余8只债券将于12月23日最终投票。若此次能仲裁成功并收回资金，将为处于困难中的融创中国带来一笔不小的流动资金。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)

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