千万海景房鉴定危险局部危房引担忧

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-12-19 08:47:37 大风新闻

面对呈锅底状被鉴定为Cu级（局部危险）的客厅天花板，管先生不由得担心哪天会突然掉下来。几年前，他在青岛崂山区购买了一套大平层海景房，位于利群崂山购物广场B区32层，建筑面积242.69平方米，合同约定房价款1214万余元。开发商是青岛建设房地产开发有限公司，并承诺房屋地基基础和主体结构合格，符合国家及行业标准。若检测不合格，管先生有权解除合同并获得退款及赔偿。

千万海景房鉴定危险

合同签订后，管先生支付了486万余元购房款，并接收了“经竣工验收备案”的房屋。接房后，他开始计划装修，但在2022年10月动工时发现一面墙未按设计图纸施工，失去了承重功能。更严重的是，工人发现客厅顶板呈锅底形状，中间下垂一大块，随时有坍塌的危险。管先生多次与开发商协商退房退款，但遭到拒绝。他也向当地住建局和12345热线反映问题，但问题一直未得到解决，自2023年1月起装修被迫停工至今。

千万海景房鉴定危险局部危房引担忧

后来，施工单位委托青岛城市建设集团设计研究院有限公司对房屋进行安全性能鉴定。鉴定结论显示，楼板混凝土强度、板钢筋分布及直径、钢筋混凝土保护层厚度均符合设计要求，但楼底板个别位置厚度不满足设计要求。顶楼板挠度不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求。相关部门还委托河南甲元建筑设计有限公司进行进一步鉴定，鉴定意见指出客厅顶、底板厚度与原设计厚度偏差，顶板挠度也不满足规范要求，安全性等级为Cu级，需采取措施。

管先生和开发商对鉴定结果提出异议，鉴定机构进行了书面答复。管先生随后委托山东建筑大学设计集团有限公司等机构进行鉴定，结果显示部分构件与设计不符，不符合验收规范要求。2023年6月，管先生将开发商告上法庭，请求解除合同并退还购房款及利息损失。庭审中，开发商辩称客厅顶板不存在安全性质量问题，仅是观感上的瑕疵，不符合合同解除条件。法院一审判决开发商赔偿管先生各类损失共计4.37余万元，驳回其解除合同退房退款的诉求。管先生不服，上诉至青岛市中级法院，二审已开庭审理，尚未宣判。

管先生质疑，既然当初验收合格，为何时隔不久客厅顶板又被鉴定为Cu级危房？他强调房子的安全性至关重要，如果连安全都无法保障，谁敢居住？每天提心吊胆担心楼板会坍塌，让他一家人整天揪心难受。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)

关闭

千万海景房鉴定危险 局部危房引担忧

相关新闻

今日热点

频道热点

千万海景房鉴定危险局部危房引担忧