12月10日,上海静安区灵石路888弄7号楼的十几位居民反映,一楼住户一直在家中施工,竟然向下挖出了“两室一卫”。该楼栋共有8层,底楼被掏空这么大一片区域,居民们担心这会破坏房屋结构,影响整栋楼的安全。
记者跟随相关执法队员进入开挖现场,发现开挖面积大约50平方米,分隔出两室一卫。居民介绍,7号楼共8层,开挖部分是一楼房屋的错层区域,原本有1.2米左右的落差。两年前,底楼住户以家中返潮为由进行了下挖。绿苑公寓居民王先生表示,涉事业主挖出来的结构和楼上业主家一样,居民向有关部门汇报后,问题仍未得到解决。
记者注意到,开挖区域的一半墙面已经排布了水电管线并贴上了瓷砖,另一半裸露的墙体仍处于施工状态。今年12月初,居民发现底楼住户家又有施工人员进出,此前开挖的区域又被往下深挖了约1米。更让楼内其他15户居民气愤和担心的是,自从底楼住户私自开挖后,楼上住户家的墙体均出现了不同程度的裂缝。住在五楼六楼的居民表示,下雨天漏水严重,天花板也有裂缝,大家整天提心吊胆。
记者在现场见到了底楼业主,她表示两次开挖都是为了解决家中返潮问题,并且得到了物业的施工许可。物业经理表示,他们是在2023年入驻管理时,第一次开挖的空间已经存在。而今年第二次开挖,物业确实知情,但只允许底楼业主下挖15公分左右。然而实际开挖深度达到了70公分。
有居民质疑底楼业主开挖并非只为解决返潮问题,而是为了拓展居住面积。物业经理也证实,第一次开挖出的空间放置了一些家具和卫生间。居民们希望底楼业主立即停止施工并进行整改复原。
为了验证楼栋安全状况,记者邀请了建筑专家现场查勘。专家表示,按照目前的开挖情况,楼栋已存在很大的安全隐患,包括外围剪力墙拆除、地梁打断等,可能导致房屋不均匀沉降甚至坍塌。
属地彭浦镇综合行政执法队表示,会要求该业主停止施工,并建立长效机制督促其完成整改。执法队副队长倪龙俊表示,将定期派队员到现场巡查,进行损坏鉴定,并要求恢复原状,再做安全检测。如果不整改到位,楼栋将面临危险。
习近平总书记强调,要坚持眼睛向下,脚步向下,尊重基层群众实践,解决群众生产生活中面临的突出问题,务必使改革的思路、决策、措施都能更好满足群众诉求,做到改革为了群众、改革依靠群众、改革让群众受益
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