昔日华中最大服装批发市场陷困境业主自救谋重生

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2024-12-12 08:17:32 每日经济新闻

8天之后，即12月19日，武汉万商白马服装交易中心市场（又名华中·万商广场）将召开业主大会。万商广场始建于1993年，1996年初通过验收投入使用，已营业28年。该项目为地面九层商厦，占地面积1.2万平方米，总建筑面积约8万平方米，是武汉市汉正街的标志性建筑。

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按照部分业主的打算，拟通过成立业委会的方式“自救”：拿回业主们的自主权，再通过重新规划、装修和招商来改变万商广场的现状。目前大部分商铺已经售出，但一楼仍有部分门面由开发商和物业持有。

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在过去的辉煌岁月里，万商广场的店铺非常抢手。公开信息显示，2004年时，万商广场120平方米的商铺年租金高达55万元，足以彰显当时市场的火爆程度及其在服装批发领域的王者地位。这里曾是华中地区服装潮流的引领者，众多商家将其视为梦想的起点。

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然而，从现场照片来看，不少店铺正在挂牌转租。分析人士认为，万商广场的没落是电商冲击、市场竞争以及自身经营管理等多方面因素共同作用的结果。电商兴起后，传统实体批发市场客流量大幅减少。同时，周边众多服装批发市场的竞争及新兴商业体的崛起，也进一步分流了万商广场的客源和商户资源。

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当地房产中介张志洋表示，万商广场的商铺面积多在40至135平方米之间，价格差异较大。临外街的一楼商铺单价能卖到两万多元，其他不临街的基本1万元左右。临街小户型商铺的租金一般每月2000至3000元，按季度支付。高楼层不临街的商铺年租金约为1万元。

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万商广场将于2024年12月19日至2025年1月9日召开业主大会，每天投票时间为9:30—12:00和15:00—17:00。目前已经公示了候选人名单、议事规则和选举办法等信息。业主们计划第一步成立业委会，拿回自主权，之后对商铺进行重新规划、装修、招商和运营。

改造涉及的费用来源是业主们需要解决的问题之一。此外，业主们还可能面临力量难以凝聚、成本压力大以及得不到开发商或物业公司支持等问题。这些问题亟需业主们在未来积极解决。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)

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