苦日子结束了，楼市迎来全新定论新一轮救市冲锋令吹响

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-12-11 18:57:40 凤凰网

前天的会议之后，大家最关注的是房价是否会涨以及资产端情况是否会好转。12月9日市场热闹到凌晨，中概股大涨，但10日A股收盘仅微涨，市场情绪又低落下来。目前市场处于多空博弈状态，大家都在观望。

关于明年的楼市走向，有几个判断。明年救市非常值得期待。我国救市不看数字，而是看态度和力度。2008年救市时，最初只拿出4000亿，后续逐渐追加至4万亿。这次会议提到超预期的逆周期调节、适度宽松的货币政策及更积极的财政政策，表明新一轮救市力度很大。

经济周期无法逆转，但有为的政策能缩短底部时间。历史上，各国走出经济低谷都是靠有力的政策。例如罗斯福新政让美国迅速走出大萧条，日本通过安倍经济学摆脱失落的30年。每次危机都需要政府干预，即逆周期调节。2008年强力救市使我国最先走出危机。

当前会议显示我们正直面困难并积极寻求解决方法。通稿对问题认识清晰，如外贸需稳，投资要提高效益，出口需全力扩大内需。接下来可以期待具体措施如何落地。

至于明年楼市，一线城市和部分核心二线城市回涨概率较大。继续阴跌会导致信心不足，但全国房价全面回暖也不现实。稳住楼市的方法是打造标杆城市，使其率先回暖。从9月24日明确楼市要止跌回稳以来，一线城市和部分核心二线城市已持续回暖。例如深圳、上海、北京等地成交数据良好，南京、苏州、成都等核心二线城市也有明显回暖迹象。

这次会议强调要稳住楼市，并提到牢牢把握不发生系统性风险的底线。如果楼市继续下跌，将会有进一步刺激措施。拉动房价的方式很多，只是尚未到那一步。目前核心城市仍在稳步回暖，维持高成交量将很快带来市场价格扭转。深圳新房去化周期缩短，好房源供不应求。部分核心二线城市预计明年年中也能看到回稳迹象。

因此，关注核心城市的右侧交易时机越来越近。明年或许不会大涨，但现在确实是确定性的底部。稳楼市已成为任务，无论愿意与否，财富都将受到影响。关注一线城市底部机会和想要换房的朋友近期需要打起精神，提前做好准备。

(责任编辑：张小花 TT1000)

关闭

苦日子结束了，楼市迎来全新定论 新一轮救市冲锋令吹响

相关新闻

今日热点

频道热点

苦日子结束了，楼市迎来全新定论新一轮救市冲锋令吹响