宽松政策下经济楼市股市将何去何从 历史经验与未来展望
宽松政策下经济楼市股市将何去何从
2024年12月9日，中共中央政治局召开会议，对2025年的经济工作进行了重要部署。会议提出实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。这是自2010年以来首次提出，标志着中国宏观经济政策的重大转向。
过去30年中，我国仅在2009-2010年实施过“适度宽松”的货币政策。为应对2008年全球金融海啸的严重冲击，我国及时调整宏观经济政策取向，于2008年11月发布了《2008年第三季度中国货币政策执行报告》，提出实行“适度宽松的货币政策”。在此期间，央行连续降准降息，并实施了四万亿大规模的经济刺激计划，货币信贷投放大幅增加。
历史上的货币宽松时期，中国经济、楼市和股市均出现显著变化。2009-2010年间，中国经济快速回升，经济增长率保持在较高水平。2008年国内生产总值为314045.4亿元，2009年增长至340506.9亿元，2010年进一步增至397983亿元，增长率分别为9.65%、9.4%和10.64%。
在楼市方面，全国平均住宅价格从2008年的3576元/平方米增长到2010年的4732.71元/平方米，年均增长率超过20%。不过，不同城市的楼市表现存在较大差异。例如，北京、上海、深圳等大城市房价小幅下跌5%-10%，广州逆势上涨，而珠海、厦门等城市房价则大幅下跌。
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