楼市刚回暖，就迫不及待地上调房贷利率？银行“背刺”房地产
楼市刚回暖调房贷利率
过去两个月，楼市确实回暖了。中指研究院统计显示，11月百城二手房价格打破了7个月全跌的局面，百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。这一环比增幅为近三年的最高水平。
具体来看，一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.69%和0.33%，重点30城新房成交面积达到年内新高，同比增长20%。这是自9月下旬国家开始实施楼市“止跌企稳”政策之后，连续两个月实现正增长。
一线城市表现尤为亮眼。据每经新闻统计，11月深圳二手住宅网签7125套，创近4年以来新高；上海二手房成交量（含商业）达2.70万套，创44个月新高；北京二手房网签超1.8万套，创20个月新高；新一线城市中的杭州也在时隔19个月后，二手房再度突破“万套时代”，达1.05万套。
这次楼市复苏不仅限于北上广深四大一线城市，在普惠政策的支持下，已经向二三四线城市传导。以南昌为例，贝壳平台数据显示，10月南昌二手房业务量同比增长54%、环比增长47%；11月二手房交易量同比增长约55%、环比增长约57%。南昌市住房城乡建设部门数据显示，10月二手房网签套数同比增长11.69%、环比增长22.13%；11月1日至29日，二手房网签套数同比增长6.64%、环比增长6.03%。
此次楼市复苏总体来看是政策托底的结果。地方放开限购，推出购房补贴、提高公积金贷款额度、降低利率等一系列措施，以及国家房地产税收优惠等政策落地实施，给房地产市场稳步回暖和消费者信心持续增强注入强劲动力。以深圳为例，今年以来已出台16次政策调控，涉及房贷利率、公积金额度、房产税费等多个方面，可见主管部门对“稳楼市”的决心力度空前。9月底这波政策“组合拳”也给市场带来了正向效果，深圳楼市正逐步走出低谷。
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