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周润发夫妇将持有14年的豪宅出售 降价2500万港元放售

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2024-12-10 10:52:30  极目新闻

周润发最近将位于山顶阳光花园的一栋别墅降价2500万港元或11.4%，以1.95亿港元出售，每平方英尺价格超过7.65万港元。这栋别墅是周润发持有的最贵物业之一，他持有该房产已超过14年。周润发及其相关人士目前在山顶、九龙塘、太子及西贡等地拥有至少7个住宅单位及一幅地皮，总市值超过10亿港元。

香港楼市在2024年整体呈现出“量升价跌”的趋势。今年2月末，香港特区政府宣布撤销了长达十几年的楼市限制措施后，市场一度回暖。据香港中原地产发布的数据，今年前三季度，香港一二手私人住宅市场录得33915宗买卖登记，楼价总值3093亿元。其中，来自内地的买家占8133宗，比例为24%，涉及金额高达906亿港元，两个数字均创下历史新高。这意味着每位内地购房者平均花费逾1100万港元在香港购房。去年同期，这一群体的交易量和交易金额分别为4854宗和633亿港元，今年前三季度分别同比增长了68%和43%。

尽管如此，香港整体楼市情况仍未明显改善。10月31日，香港金融管理局公布的数据显示，9月份新申请贷款个案较8月份环比减少15.9%至4977宗；新批出的按揭贷款额较8月份减少20.6%至173亿港元。第三季度负资产住宅按揭贷款宗数达到40713宗，创下近21年来的新高。第三季度负资产住宅按揭贷款涉及金额2075.1亿港元，比第二季度增加了33.9%。

根据香港中原地产统计，10月香港一手新房成交量接近3000宗，成为今年2月全面取消限制措施后的第二高成交月份。今年以来，香港整体一手房销量已突破1.5万宗，较2023年全年约10790宗多出超过三成。分析人士认为，近期香港房价反弹的原因包括9月中旬降息及内地出台的楼市新政带来的乐观情绪，以及10月初市场对《施政报告》可能带来利好政策的期待。世邦魏理仕预计，香港楼价短期内将触底反弹，尤其是蓝筹屋苑及较新项目将最先回稳或反弹。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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