一大批烂尾楼，有新动向了 政府牵头盘活进展
一大批烂尾楼有新动向了
前段时间，明源君撰写了一篇关于闲置土地盘活的稿件。没过多久，便有读者留言询问关于烂尾楼盘活的最新进展和利好政策。
虽然近年来关于烂尾楼盘活的利好政策层出不穷，但实际进展仍不达预期。主要原因在于烂尾楼盘活不仅需要筹集大量资金，还要应对复杂的债务纠纷，并平衡开发商、债权人、购房者和政府等多方利益。一旦处理不当，可能导致全盘皆输。
那么，如何有效盘活烂尾楼？过程中又面临哪些难题？
根据易居研究院发布的《2023年全国烂尾楼研究报告》，2023年上半年，一二线城市的烂尾率约为5%，而三四线城市则约为4%。全国范围内，楼盘烂尾率约为3.85%。按每套房子100平方米计算，全国约有231万套烂尾楼。这一数字令人震惊，因此各地政府纷纷出台多项政策，推动烂尾楼复工盘活。
一大批烂尾楼，有新动向了 政府牵头盘活进展
与其他主体相比，地方政府牵头盘活烂尾楼更有优势。一方面，地方政府能够调动财政资金、政策支持和行政协调等资源，加快处置进度；另一方面，政府还可以通过法律手段如破产清算等方式清理债权债务关系。此外，政府牵头可以更好地平衡各方利益。
政府牵头盘活烂尾楼的方式主要有以下几种：
成立专门的烂尾楼整治机构。这些机构通常由地方政府联合建设、规划、国土、监察等部门共同制定和实施整治方案。例如，重庆成立了市级、区县、项目三级“两久”项目处置工作专班，统筹协调卡点、堵点问题，并出台配套政策措施。某高新区地产项目因资金链断裂停工，在专班介入下引入战略投资，最终被一家国企控股并盘活。
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