杭州、南京等地房贷利率突然调头向上，业内称“与舆论倒逼有关” 市场企稳推动调整(2)
陈诚分析认为，楼市复苏通常从一线城市开始，进而带动二三线城市跟进。从城市角度来看，市场筑底反弹也一定是从顶流板块、豪宅开始，进而影响次级板块和普通住宅。豪宅热销不仅有助于稳定房价，还能提振整个市场的信心。一些房价已经筑底企稳的城市，跟进回调房贷利率的可能性较大，而一些房价尚未调整到位的城市，则不会轻易做出调整。
李宇嘉认为，房贷利率上调在全国范围内可能会成为普遍现象，但并非所有银行都会采取这一措施。银行普遍面临成本压力，尤其是国有银行，利润考核严格，加之资金成本约束，不愿意参与恶性竞争。未来房贷利率走势受存款利率、政策利率、存款准备金率等因素影响，银行最终还是要从经营稳定性、增加优质客户黏性角度出发，摒弃规模信仰，放弃粗放思维，注重精细化管理和商业可持续性。金融管理部门也应做好引导，避免资产投放领域持续内卷，破坏市场秩序。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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