房产过户预约爆满新政落地首日号源紧张(2)

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2024-12-03 07:56:09 网易

房产过户预约爆满新政落地首日号源紧张

新政实施后，购买建筑面积超过90平方米的户型可以在办理递件过户时不同程度地享受契税减少。同时，相应面积段且证满两年的豪宅不仅可以节省契税，还能节省不菲的豪宅税。因此，许多市民选择等待新政实施后再办理递件过户。

房产过户预约爆满新政落地首日号源紧张

房卫士创始人郑大源发现，多区交易登记中心的网上预约已经约满无号。南都湾财社记者在9点30分以后登陆广州市不动产登记网上预约系统，尝试预约存量房交易登记，发现12月2日除了白云区不动产登记中心尚有少量预约号外，其他11个中心均已全部约满。同样，12月3日也只有白云不动产登记中心尚有余号可以预约。到12月4日，只有海珠区、番禺区和增城区的部分时段仍可预约。至12月5日，大部分中心仍可以预约，但在本周六12月7日，12个中心全部约满。

广州一家按揭公司经办人士透露，今天有三份交易登记案件都是此前成交多时，只等降税落地后再办理登记。其中一宗为二套房，原来需要缴纳3%的契税，现在只需1%，节省了两个百分点的契税。该买家所购的房屋总价500多万，面积未超140平方米，直接省下超10万元的契税。

越秀区一家地产中介负责人李生表示，减税新政落地这一周，预约办理登记的号都很紧张，许多11月下半月的单都推迟了过户。在拟12月中办理登记的一单交易中，成交物业为越秀区先烈中路的一套单位宿舍房源，建面超150平方米，成交价约640万元。若在新政前，卖方应交增值税5.3%；买家为二套，政策前是3%契税，新政后是2%，减少1%。相当于在新政后，买卖双方共节省6.3%近40万元税费。

当前为买家市场，二手交易中基本是各付各税，但在买卖双方都可获得减税之后，双方都在努力达成交易，成交促成难度有所减轻。郑大源提醒，在办理交易登记交税过程中，首套或者第二套房都要提供家庭成员的身份证件、户口本和婚姻证明。

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(责任编辑：卢其龙 CN070)

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