房产过户预约爆满 新政落地首日号源紧张
12月2日，广州市12个不动产登记中心的交易预约除白云区外全部爆满。这是买房降税政策正式落地后的首个工作日。
今年11月13日，财政部、税务总局和住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局也发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》。这些政策自2024年12月1日起执行。
在契税方面，将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。对于面积超过140平方米的首套住房，减按1.5%的税率征收契税；二套住房则减按2%的税率征收契税。
增值税方面，在取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售已购买两年以上（含两年）的住房一律免征增值税。这一政策在北京、上海、广州、深圳四个城市均已施行。
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