65万拎包入住上海181平精装房是真的吗虚假房源频现网络

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2024-12-02 15:31:00 极目新闻

小柏最近在短视频平台上看到一条信息，称上海有精装修房，只需65万元即可拎包入住。他预约了看房，但中介见面后却告诉他平台上的房源都是假的，并试图带他去看外省市的楼盘。小柏对此感到非常不满。

记者随后在各大平台搜索发现，类似的超低价房源信息确实不少。某短视频账号“上海新房咨询小雅”发布了一条视频，介绍一套“松江区181平方米精装修四房两厅”，标价65万元。视频展示的房屋精致典雅，价格诱人，文字介绍中还写着“真实房源”。记者联系发布者询问如何看房，对方要求留下微信联系方式。不久后，两个微信号添加了记者，分别是“晓晓房产总代理”和“梦琪”，他们的朋友圈里充斥着大量低价房源信息。

短视频平台上有很多类似“小雅”的信息发布者，虽然粉丝不多，但发布频率很高。11月26日，记者与三位通过短视频平台联系到的中介人员约定看房。第一位中介让一名女房东直接联系记者。女房东声称自己的房子市场价约为150万元，但由于前夫名下贷款未还清，买家只要一次性付清68万元即可成交，但需等待前夫还清贷款才能过户。

第二位中介带记者去了九亭镇恒江路8号的“elife生活公寓”，该小区距九亭地铁站3.7公里。记者发现，这里的房子是集体产权房，产权年限只有50年，与中介在视频中的描述不符。中介承认视频存在夸大成分，只是为了吸引客户，完成带看指标。

第三位中介则表示九亭的房源已经售罄，转而推荐松江大学城附近的房子。当记者表明已了解中介套路后，这位中介坦白九亭地铁口附近的房价在每平方米2万至4万元之间，不存在单价1万元以内的独立产权房。

一位自称松江万达广场附近某房产中介公司门店的小李透露，这些虚假房源信息是他们花钱请人发布的广告。小李表示，所谓的65万元其实是首付，实际总价远高于此。他还提到，这些视频是为了引流，即便客户了解实际情况后，也可以向他们推荐其他项目。小李称他们在多个平台上精准投放广告，并且花重金确保账号不被封禁。

律师邢鑫认为，此类网络房源信息可以被认定为广告。根据《广告法》和《房地产广告发布规定》，虚假房源广告应受到相关法规约束。消费者可以依据《房地产经纪管理办法》对存在欺诈行为的中介进行投诉。针对新出现的虚假房源套路，相关部门和平台方应当采取措施予以打击。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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