一位陕西男子在11月26日打算提前还清房贷,但当他到银行柜台时,柜员告诉他需要提前预约。柜台预约要提前两个月,手机银行预约也得45天。这让男子感到不满,他认为当初借钱时银行态度积极,现在还款却设置诸多障碍。银行之所以设置这些限制,是因为房贷是其稳定的收益来源。如果大量客户提前还款,会影响银行的收益和资金流动计划。为了尽量拖延提前还款,银行采取了各种手段,如预约限制和复杂手续。
男子坚持要求柜员记录他当天来还款的时间,并表示若因此产生违约责任,银行也要承担。柜员见状只好向上级申请,最终给男子争取了一个当天还款的名额。
经济下行导致许多人收入不稳定,加上银行理财产品频频亏损,很多人选择提前还贷以减轻压力。类似的情况不仅发生在陕西,湖南益阳的一位市民也因提前还款被拒而投诉,最终问题得以解决。
尽管银行声称这是流程问题,但只要有人坚持投诉,问题往往能迅速解决。这反映出银行并不愿意轻易放走优质客户,通过各种规定来阻拦提前还款。借钱时银行笑脸相迎,还款时却层层设卡,这种做法是否合理值得思考。
随着各地逐步取消房贷利率下限,新发放的住房贷款利率达到了历史新低,多数首套房与二套房贷款利率迈入“3时代”。相比之下,早期购房者的存量房贷利率依然停留在4%以上,与当前新贷款利率之间的差距显著扩大
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