谁在扫货上海豪宅 市场热度依旧(2)
澎湃新闻对部分豪宅项目的客户进行统计分析，去除公司买家后，共计识别3787组客户。其中，上海客户1792组，占比47.32%；江浙籍客户共计930组，占比24.56%。从身份信息来看，男性占比55.98%，女性占比44.02%。
克而瑞研究中心发布的调研显示，购房主力已从“60/70后”向“80/90后”转移，大部分资金来源是父母。按总价划分，5000万以上的奢豪客户以私营企业主及其“二代”为主，“二代”多有海外留学背景，偏好保值性强的核心地段。构成此轮上海豪宅客群的主要需求包括资产配置、改善置换、首置和投资投机需求。
部分购房者已经历2-3年的打新之路。一名购买陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”的购房者表示，从2020年开始陆续整合了几套小房子，他认为核心城市、核心地段的房产具有稀缺性，符合个人改善需求。另一名购买黄浦区“绿城外滩兰庭”的购房者表示，他喜欢绿城的产品，目前已购有绿城黄浦湾作为自住，再次购入为儿子置业。他认为，核心地段、热门板块的项目仍存在一二手房价格倒挂现象，自住需求下后续价格变动影响不大。
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