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业主不要乱卖房了，4大新政实施 楼市新风向标来临

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2024-11-27 11:34:50  吉屋网

瑞德御府位于新区，建筑面积106-148平方米，每平方米价格为6000元。中广宜景湾尚城坐落在城关雁滩，建筑面积99-151平方米，每平方米价格为12800元。龙湖天璞位于七里河万奥，建筑面积98-138平方米，每平方米价格为9000元。

最近楼市的变化让很多人感到困惑。二手房价格已经连续21个月下降，不少业主纠结是否应该割肉止损还是继续持有。新房市场也受到“三道红线”政策的影响，房企融资受限，不得不通过打折促销来回笼资金，导致新房价格停滞不前甚至下跌。二手房市场同样不容乐观，许多业主为了换新房而低价抛售旧房，进一步压低了市场价格。再加上经济形势波动，人们的购买力减弱，对未来的收入预期也不稳定，使得购房需求降低。

不过，政府出台了一系列新政策来提振楼市。首先是房地产融资“白名单”制度，上了白名单的房企可以更容易获得融资，解决资金问题并推进项目，有助于稳定房价。其次是“三大改造”计划，包括城中村改造、保障房建设和“平急两用”设施，这些改造将提升老旧房屋的价值。再者是货币政策调整，存款准备金率下调使银行有更多资金用于贷款，促进市场流动性。最后是提高居民收入预期，增加民众的购买力，刺激购房需求。

明年最有可能升值的三类房子包括：一是城中村等老旧小区，改造后环境和设施改善，房价有望大幅提升。二是得到融资支持的房地产项目，恢复正常开发后，房价会逐渐回升。三是超跌小区，在市场回暖时，这些小区的房价反弹空间较大。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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