在非洲建园区的中国人：“三年就能回本” 淘金热潮涌动(2)
面对形形色色的产业园，来非洲建厂的中国企业应该如何选择呢？不同规模的产业园主要存在租金差异、税费减免政策和其他配套服务方面的区别。大规模产业园通常租金较高，但提供的税费减免政策和服务更为全面。例如，位于肯尼亚的TATU工业园租金高达6-7美元/月/平方米，但距离首都中央商务区仅半小时车程，并提供多项税费减免优惠。小园区租金较低，但可能不如大园区有竞争力。另外，大产业园在配套设施与服务上更有优势，如绿色通关、无外汇管制和“一站式”服务等。硬件设施上，大工业园的水电供应更有保障，饭店、医院、公安局等配套设施更完善。同时，大园区的安全性也更高。
从投资建园者的角度来看，大产业园难在盈利，小产业园则坑在买地。大产业园动辄耗资上千万美元，资金会是其痛点所在。收入主要来自租售厂房、物业管理费和土地分租，如果招商不够，产业园就可能面临资金不足的困境。小产业园相对灵活，招商容易且投资回报周期短。然而，建产业园也有不少风险，特别是在买地时需注意土地归属权等问题。购买产业园的地一般比较“干净”，土地性质和产权人都明晰，更为省心。当然，产业园不是落地非洲的唯一途径，还有传统外贸、跨境电商、本土开店、企业驻派等多种形式。在其他落地方式中，或许也正涌动着商机，待人发掘。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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