加拿大副央行长谈利率正常化 住房成本影响将减弱
加拿大副央行长谈利率正常化
加拿大央行高级副行长罗杰斯表示，利率未来将进一步趋向正常化。当前较高的住房成本对消费产生的抑制作用将逐渐减弱，消费有望逐步回升。加拿大副央行长谈利率正常化。
罗杰斯认为，改善住房可负担性需实现供需之间的更好平衡，这需要时间。在加拿大，长期抵押贷款的普及可能需要政策调整。他指出，仅靠抵押贷款市场的变化无法根本解决住房可负担性问题，必须解决长期以来供应不足和需求旺盛之间的矛盾。预计在未来两年内，加拿大将有超过400万笔抵押贷款到期续签，占所有未偿还抵押贷款的60%。那些在住房成本上花费较多的家庭可能会减少其他方面的支出，从而影响经济增长速度。
高额的抵押贷款支付给家庭带来压力，也会增加金融机构和抵押贷款保险公司的风险。随着债务偿还额的增加，储蓄水平将保持高位，消费增长乏力。家庭将不断调整储蓄和消费模式以应对更高抵押贷款支付的影响。目前利率已经开始下降，未来进一步正常化的前景值得期待。一旦利率继续下降，抵押贷款续约的影响将逐渐减小，高住房成本的影响也将慢慢减弱，消费有望逐步恢复。
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