9人中介门店10月收佣三百多万
“去年1800多万没卖,今年我以不到1400万卖了”。11月2日晚上,谈及这一年多的卖房经历,80后杨阳(化名)百感交集。就在10月份,她终于成功地卖掉了在广州珠江新城的第二套房。9人中介门店10月收佣三百多万!
这是9月30日全面放开限购以来,广州房地产市场的生猛一面。珠江新城一家地产中介的负责人刘生告诉南都湾财社记者,珠江新城楼市在10月已经回暖,“10月成交了70多套,9月是60多套”。
出自广州市住建局的数据显示,10月广州一二手住宅共网签23606套,当中一手住宅网签环比增长约100%,二手住宅增长29.5%。
住建局在11月1日总结指出,“10月份我市房地产市场成交回升明显,市场热度维持在较高水平,止跌回稳态势初现”。
卖房一年让价500多万终成交
杨阳从去年开始挂牌出售在珠江新城的几套房子。其中一套在去年卖掉,“持有四五年,小赚百万”。
在今年10月份卖掉的那套,面积125平方米,两年前同款面积朝向及近乎楼层的成交价是1950万元。去年曾有买家还价1850万元,杨阳当时未同意成交,这令她懊恼至今。
今年以来,看房客越来越少,杨阳一再让价,在9月30日广州放开限购前后,她已决定“1400万还可以小谈”。
从国庆假期开始,珠江新城看房客开始回流,不少此前降价过猛的业主,又不甘心地回升小幅价格,导致珠江新城频现“业主返价”现象,杨阳没有跟风涨价。
“大家还是冷静的,并不是一个劲猛冲,看房量也比去年少”。杨阳的房子,最终卖给一对年轻的90后,“成交价比最高峰时的交易价少了超30%”。这一成交价,也比去年买家的还价少了500多万。
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