10月楼市成交量整体环比上升，各线城市同步上涨，一线城市涨幅显著，广州和深圳领涨。库存面积总量环比略有下降，深圳降幅最高，为6.76%。土地方面，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾二成，整体成交方面量价双降，一线城市成交量降近六成。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、杭州等城市。中国金茂底价40.13亿元摘得北京丰台区东铁营棚户区改造地块。

财政部、住建部、央行等多部委落位稳地产增量政策，央行降息25BP；天津取消限购，天津、杭州、西安等地优化限价。10月楼市整体成交环比上升，各线城市同步上涨，一线城市涨幅显著，广州和深圳领涨。出让金总额同比降逾五成，宁波揽金逾150亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单16席。

一线城市成交面积整体同环比均上涨，广州和深圳本月环比涨幅最大，分别为96.0%和95.3%；北京环比涨幅次之，为45.7%；上海涨幅最小，为3.7%。二线城市成交面积环比小幅上涨6.05%，同比则仍下降19.04%。三四线代表城市成交量同环比均上涨，环比上涨43.23%，涨幅仅次于一线城市；同比上涨17.51%，各线城市中涨幅最大。

监测的7个代表城市库存面积环比整体下降1.91%。其中，深圳库存降幅最大，为6.76%，广州次之，为5.25%；温州库存涨幅最大，环比上升0.82%。

10月24日，佛山市住房和城乡建设局等六部门联合印发通知，进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施。此次政策调整旨在全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，持续推进佛山市房地产市场平稳健康发展。通知明确，取消住房交易限制性政策，居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。同时，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，优化存量商品房收购与安置，降低税费。此外，允许自持商品住房上市流通，优化规划方案调整，优化土地供应质量，改善住房供应结构，优化车位配建要求和销售政策，加大公积金购房支持力度，取消普通住宅和非普通住宅标准，规范房产经纪服务。

10月23日，位于广州庆盛枢纽区块的越秀iPARK粤港云谷项目首栋封顶，标志着该区域科技产业发展的新篇章。该项目占地面积39亩，计划建设企业独栋、研发楼、孵化楼等产业载体，面向研发、中试、轻生产类科技企业，旨在打造国内知名的新大学城样板区、高科技企业总部集聚区和科技企业孵化示范区。项目预计2026年投产，2030年实现稳定运营。当天，由南沙产业园管理局与越秀iPARK粤港云谷共同打造的庆盛先行启动区展示中心正式挂牌，标志着庆盛建设又取得一个阶段性成果。

10月23日，佳源国际控股公告称，根据香港联合交易所有限公司上市委员会的决定，公司将被取消上市地位。公告显示，依据上市规则第6.01A(1)条，由于佳源国际控股未能在规定时间内恢复股份买卖，且未能公布2022年全年业绩及随后的财务业绩，清盘令未撤回或解除，资不抵债，清盘令有效，未能证明管理层及有重大影响力的人士的诚信、能力及品格不存在监管担忧，因此联交所有权取消其上市地位。佳源国际控股最后上市日期定于2024年10月28日，而上市地位将于次日即10月29日上午9时正式取消。

据凯德披露，旗下雅诗阁信托已同意将天津的一家服务式公寓出售给一家未透露价格的第三方。该交易预计将于2025年第2季度完成。这家在新加坡上市的房地产投资信托基金表示，将以高于账面价值的价格出售拥有185套服务式公寓的天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓，更多细节将在交易完成后披露。

10月，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾二成，整体成交方面量价双降，一线城市成交量降近六成。出让金总额同比降逾五成，宁波揽金逾150亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单16席。

上周，房企拿地城市主要集中在北京、上海、苏州、杭州等地。10月22日，北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目成功出让，由越秀&未来科学城以底价25.33亿元摘得。同日，杭州市出让一宗钱江新城二期宅地，历经77轮角逐，该地块由杭州绿城致臻城市发展建设有限公司以总价34.22亿元竞得。10月23日，北京丰台和通州各有一宗土地成交。其中，中国金茂以底价40.13亿元竞得丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目地块。10月25日，上海六批次土地迎来出让，杨浦区定海社区地块由中海竞得，宝山区大场镇地块由华润底价竞得，闵行区浦江镇地块由象屿底价竞得，闵行区华漕镇地块由上海城投底价竞得。

10月23日消息，北京大兴国际机场临空区计划建设国际会展中心，一期项目预计2028年落成，会展中心面积将达20万平米。该项目将与北京北辰实业集团合作，计划2025-2026年动工，2028年落成。