上海100万元房贷利息大约减少4.9万 LPR下调利好购房者(2)
工商银行提到，由于不同贷款重定价日不同，目前贷款采用的5年期以上LPR值就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。孙女士购房时的房贷利率为4.6%（相当于LPR+30个基点），因为购房合同是去年3月签的，在今年3月时调整过一次LPR基点，调到了4.25%（相当于3.95%+30个基点），预计10月25日将调整到3.65%（相当于3.95%-30个基点）。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，新的LPR调整后，预计国内除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头，全国其他城市房贷利率均进入“2”字头行列，这是购房政策的重大变化，进一步说明房贷利率调整进入持续宽松和历史宽松阶段。以100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供大约减少137元，全部利息大约减少4.9万元。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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