也是在上述发布会上,潘功胜宣布开启新一轮存量房贷利率调整,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。根据各银行披露的细则及央行副行长陶玲10月17日在国新办新闻发布会上透露的信息,大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。
在不少业内人士看来,当前银行净息差仍然承压,此轮存款利率集中调降既是商业银行应对净息差收窄的必然选择,也是存款利率市场化调整机制有效发挥的体现。
央行在今年二季度货币政策执行报告中披露,2022年4月,央行指导利率自律机制建立存款利率市场化调整机制,帮助金融机构和市场更加适应和习惯存款利率市场化调整,大型银行此前已五轮主动下调存款利率,分别在2022年9月、2023年6月、2023年9月、2023年12月和2024年7月。根据存款利率市场化调整机制,存款利率与1年期LPR报价和10年期国债收益率挂钩。
“大行下调存款利率符合政策导向和自身稳息差的需求,接下来各类银行会全面跟进。另外,根据下调存量房贷利率安排,10月底之前要基本调整完毕。这也是本月商业银行密集下调存款利率的一个催化因素。”东方金诚首席宏观分析师王青此前分析称,本轮存量房贷利率下调,会带动银行每年利息收入减少1500亿元左右;9月末,银行各类存款规模约为299万亿元,这意味着存款利率平均下调5个基点即可弥补;若10月LPR报价下调20个基点,并带动各类贷款利率更大幅度下调,着眼于稳定净息差,存款利率需要再平均下调10~15个基点左右。
这也意味着,本轮银行存款利率下调,基本可以抵消各类贷款利率下调对净息差的影响。但王青也强调,在房地产市场止跌回稳之前,包括存、贷款利率在内,各类市场利率都有下调空间。
按照以往存款降息的路径,国有大行率先降息后,股份制银行会很快启动存款降息,中小银行则根据自身情况梯次跟进。相比之下,中小银行考虑到揽储压力等因素,往往调整动力偏弱、节奏偏慢,截至目前,仍有不少中小银行在对前几轮调整进行“补降”。
有机构研究人士对第一财经表示,随着存款利率集体调降频次增加,加上新一轮存量房贷利率调整在本月底前完成,明年集中重定价后存量房贷利率进一步下降,后续中小银行存款利率调整节奏也会加快,但揽储方面较全国性银行仍会保留更大吸引力。
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